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有人物联网如何助力物业数字化转型

2021-10-12 09:12:06 88 来源:爱物联-胡本珊

物业行业普遍面临人力成本负担重、转型升级需求迫切的大背景下,拥抱科技,建设智慧物业深入开展物业服务智能化、平台化正在变成物企常态化的标配。有人物联网通过数字化运营对楼宇设备设施进行集中监管,延长设备设施寿命,降低能源消耗和运维人力成本,实现精细化管理提升管理效率;提升楼宇环境舒适度,打造安全、舒适、便捷、智慧物业管理体系,通过智能化运营管理提升客户体验。

一、行业痛点

物管行业处于成长期,行业集中度不断提升,行业在管面积持续增长,增值服务持续扩张,政策推动行业向市场化迈进。同时行业也面临着人力成本负担重、物业费提价难、粗放式管理、从业人员观念落后、技术水平差等诸多问题。

经营理念滞后

传统物业普遍存在对信息化认识不足,运营理念传统落后现象,无法满足业主对物业的服务水平;

管理方式粗放

反馈问题再去解决,造成不必要的经济损失,没有统计报表,管理成本无数据;

管理成本高

仍旧采用传统人工巡检方式,人力成本高,设备出现故障处理能力不足;

二、物业方案

物业设备设施管理系统由水泵设备管理、配电运维管理、电梯智能化管理、楼宇环境监控等应用子系统组成,对设备泵房、配电房、电梯房、照明系统、办公室环境系统等进行改造,实现设备运行状态实时监控、报警、设备维保融为一起,形成设备管理闭环流程,建立智能化设备设施管理系统。

PC端设备设施管理

通过设备设施数据监控大屏实现物业数据仓库,数据监控大屏展示设备情况(总数、在线、离线、维修)、当日工单、巡检工单、告警统计、用电功率趋势对比、设备类型日耗能数据看板。物业管理人员通过设备设施数据监控大屏对楼宇设备设施进行集中监管,设备异常提前预警,保障设备健康运行,实现精细化管理提升管理效率。

手机端业务应用

业主端:提供APP/小程序,实现访客通行、物品放行、报事报修、迁入迁出、物业缴费、一键呼叫管家等功能。

三、方案价值

物业管理的信息化升级,用高科技释放劳动力。促进物业管理行业不断的转型升级,摆脱劳动力密集特征,向知识密集型转变,向现代服务业转型。 帮助物业管理实现省时、省工、降本、增效,同时扩大管理半径、提升管理效率。

(1)通过设备的智能化改造,实现远程运维管理,提高物业管理效率、大幅缩减人员成本。

(2)通过实时设备状态监测和预警,及时发现隐患,避免重大事故发生,确保设备安全、稳定运行。

(3)通过优化智能控制网络和调控策略达到节能降耗。

(4)通过对电梯智能化改造,提高维保质量、提升电梯困人应急救援能力。

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